APPARTEMENT ET LOFT
À CARCASSONNE
AOÛT 2020
projet étalé sur 2 ans
MURS NOIRS
pour délimiter les espaces
ESCALIER
designé sur mesure
en feuilles d'acier pliées
PARQUET BOIS
apporte une touche de chaleur à la pièce
DÉCORATION
simple, minimaliste et épurée
Carcassonne ~ Rénovation d’appartement et d'un loft de 120 m² sous les toits
Ce projet de rénovation nous transporte dans l’espace et dans le temps. Dans l’espace car c’est dans la ville historique de Carcassonne que se situe l’appartement et dans le temps car le début du projet nous ramène deux ans en arrière.
C’est durant l’été 2020 que Sofiane nous contacte via les réseaux sociaux suite à la fermeture du cabinet d’architecture en charge de son projet. L’objectif : redéfinir entièrement le projet pour s’assurer de sa faisabilité dans le respect du budget et des délais.
Le projet initial consistait en la rénovation d’un appartement et d’un studio, pour en faire deux logements distincts dont l’un serait destiné à la location. Cependant, après consultation auprès de l’Association Nationale des Architectes des Bâtiments de France (ANABF), nous tombons sur un os : la déclaration préalable de travaux a déjà essuyé deux refus. En effet, le bâtiment a été vendu en une seule fois, ce qui bloque du côté de la mairie qui aurait préféré une vente par lot.
Une subtilité qui va mettre en pause le chantier pendant un an et déclencher de notre côté un travail de terrain considérable pour résoudre le problème. Nous sollicitons plusieurs parties prenantes : conseiller d’urbanisme, conseiller municipal, notaire, agent immobilier pour permettre au projet de voir le jour.
C’est en août 2021 qu’il est finalement accepté par les Architectes des Bâtiments de France (ABF) de Carcassonne : un grand appartement avec un loft de 120 m² sous les toits. Le chantier débute alors, et nous faisons appel à trois artisans principaux : GB réalisations pour la partie démolition, réflexion des sols, peinture, isolation, pose des menuiseries ; Planet’elec pour l’électricité et Brico Fenêtre pour les menuiseries.
Pour répondre au projet locatif de départ, nous avons tout misé sur l’aménagement du loft avec des hauteurs sous plafonds mansardés, un velux qui baigne la pièce de lumière et des profilés en acier pour habiller l’espace dans un style industriel.
Dans l’appartement, nous optons pour des éléments très lisses, minimalistes et métalliques avec une poutre en acier qui traverse le salon. Un escalier sur mesure plié en feuilles d’acier vient faire la jonction avec la chambre mansardée. La lumière se reflète dans le zélige marocain en crédence installé dans la cuisine et le parquet en bois apporte une touche chaleureuse aux murs blancs épurés. Les espaces sont délimités par des murs de couleur noire très moderne.
Au-delà des réalisations, ce projet est un exemple concret de tout le travail réalisé en amont pour réussir à mener à bien la rénovation d’un bâtiment.
À votre tour, découvrez en images les transformations réalisées dans l’appartement / loft de Sofiane !
Un grand merci à l’ensemble des artisans partenaires sur ce projet :
Electricien : PLANET ELEC' • MENUISIER : BRICO FENETRE • renovation : GB REALISATIONS